Estimation théorique
Route d’Ouches,42155 Lentigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Ouches,42155-Lentigny indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lentigny (42120), comprenant 1797 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lentigny (42120), comprenant 1797 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 741 | RTE D OUCHES | 8 | 258 | 818 | 430000€ | 1667€ |
2021-12-20 | 274 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 90 | 586 | 60000€ | 667€ |
2020-01-09 | 420 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 1308 | 204000€ | 2125€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 140 | 2245 | 323000€ | 2307€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES TULIPES | 4 | 166 | 137 | 190600€ | 1148€ |
2021-09-16 | 90 | CHE DE RAVATET | 4 | 80 | 692 | 163500€ | 2044€ |
2021-12-06 | 50 | RUE DES TILLEULS | 2 | 35 | 258 | 69000€ | 1971€ |
2022-02-01 | 56 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 304 | 195000€ | 3250€ |
2020-06-29 | 15 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 512 | 88000€ | 1100€ |
2022-07-13 | 78 | RUE DES TILLEULS | 2 | 83 | 500 | 151500€ | 1825€ |
2019-05-29 | 55 | IMP DES CAPUCINES | 7 | 153 | 500 | 271000€ | 1771€ |
2021-03-31 | 175 | CHE DE RAVATET | 3 | 60 | 565 | 76500€ | 1275€ |
2021-09-08 | 90 | RUE DES SAPINS | 3 | 94 | 639 | 215400€ | 2291€ |
2020-05-20 | 151 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 125 | 1155 | 176000€ | 1408€ |
2019-07-10 | 297 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 118 | 763 | 170000€ | 1441€ |
2019-07-29 | 178 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 714 | 130000€ | 1605€ |
2021-03-22 | 132 | RUE DES CEDRES | 4 | 121 | 192 | 145000€ | 1198€ |
2021-07-19 | 214 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 130 | 789 | 128000€ | 985€ |
2022-09-09 | 330 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 110 | 1100 | 219100€ | 1992€ |
2023-05-23 | 124 | RUE DES LILAS | 7 | 121 | 859 | 140000€ | 1157€ |
2020-10-16 | 371 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 76 | 1064 | 145000€ | 1908€ |
2021-07-29 | 79 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 117 | 735 | 250500€ | 2141€ |
2021-02-09 | 91 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 114 | 701 | 216500€ | 1899€ |
2021-09-30 | 366 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 77 | 292 | 153450€ | 1993€ |
2022-10-07 | 319 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 78 | 714 | 30000€ | 385€ |
2019-09-27 | 115 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 105 | 662 | 185500€ | 1767€ |
2021-06-16 | 115 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 105 | 662 | 211000€ | 2010€ |
2019-09-18 | 22 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 101 | 708 | 200000€ | 1980€ |
2020-07-21 | 131 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 99 | 683 | 176900€ | 1787€ |
2020-12-22 | 76 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 109 | 641 | 226000€ | 2073€ |
2022-10-04 | 116 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 89 | 753 | 243890€ | 2740€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 84 | 564 | 117000€ | 1393€ |
2023-06-06 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 84 | 491 | 180000€ | 2143€ |
2020-10-15 | 6 | IMP DES LAVANDES | 4 | 78 | 397 | 148950€ | 1910€ |
2020-08-27 | 313 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 603 | 163000€ | 1716€ |
2021-03-30 | 313 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 620 | 192850€ | 2030€ |
2022-12-21 | 638 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 156 | 2699 | 268500€ | 1721€ |
2019-09-20 | 313 | RUE DES SAPINS | 5 | 110 | 741 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-24 | 313 | RUE DES SAPINS | 5 | 110 | 741 | 238450€ | 2168€ |
2019-07-05 | 5077 | RUIZON | 5 | 120 | 1352 | 143500€ | 1196€ |
2022-09-05 | 18 | IMP DES LAVANDES | 4 | 78 | 710 | 214000€ | 2744€ |
2020-09-15 | 313 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 565 | 156400€ | 1646€ |
2023-02-27 | 313 | RUE DES SAPINS | 4 | 96 | 748 | 225150€ | 2345€ |
2023-06-14 | 432 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 108 | 500 | 212000€ | 1963€ |
2021-04-24 | 456 | RUE DES SAPINS | 4 | 103 | 1186 | 189000€ | 1835€ |
2021-07-26 | 1342 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 112 | 1071 | 120000€ | 1071€ |
2020-12-18 | 4 | RTE DE VILLEREST | 4 | 70 | 2024 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-19 | 97 | IMP DES CAMELIAS | 3 | 102 | 500 | 204000€ | 2000€ |
2021-09-07 | 111 | IMP DES ERABLES | 5 | 122 | 500 | 265000€ | 2172€ |
2022-05-12 | 15 | LOT LES JARDINS D ELODIE | 5 | 125 | 710 | 288000€ | 2304€ |
2020-10-03 | 86 | IMP DES ERABLES | 5 | 112 | 954 | 190150€ | 1698€ |
2023-03-27 | 86 | IMP DES ERABLES | 5 | 112 | 954 | 250150€ | 2233€ |
2020-10-31 | 325 | CHE DE CONTENSON | 5 | 147 | 3289 | 191250€ | 1301€ |
2019-12-12 | 1592 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 118 | 583 | 155500€ | 1318€ |
2021-03-04 | 12 | LOT LES JARDINS D ELODIE | 6 | 133 | 761 | 145000€ | 1090€ |
2020-02-28 | 203 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 104 | 841 | 197700€ | 1901€ |
2022-12-20 | 138 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 107 | 500 | 278200€ | 2600€ |
2021-08-30 | 263 | RTE DE VILLEMONTAIS | 7 | 175 | 259 | 375250€ | 2144€ |
2021-07-06 | 234 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 120 | 428 | 245600€ | 2047€ |
2020-11-27 | 225 | RTE DE LENTIGNY | 4 | 76 | 500 | 138950€ | 1828€ |
2021-01-06 | 983 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 80 | 306 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-05 | 815 | RUE DES SAPINS | 4 | 129 | 1408 | 269000€ | 2085€ |
2021-08-24 | 1914 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 88 | 3504 | 229650€ | 2610€ |
2022-02-25 | 620 | CHE DE CONTENSON | 4 | 115 | 2924 | 200000€ | 1739€ |
2019-09-05 | 185 | IMP DES GENETS | 3 | 66 | 985 | 138000€ | 2091€ |
2019-11-18 | 47 | IMP DES COQUELOURDES | 4 | 104 | 483 | 176700€ | 1699€ |
2020-09-09 | 74 | IMP DES COQUELOURDES | 4 | 104 | 631 | 195000€ | 1875€ |
2022-03-29 | 420 | RTE DE VILLEREST | 2 | 64 | 953 | 110000€ | 1719€ |
2023-02-08 | 380 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 92 | 1713 | 260000€ | 2826€ |
2020-03-09 | 97 | IMP DES COQUELOURDES | 4 | 91 | 502 | 189000€ | 2077€ |
2019-07-12 | 274 | IMP LES VIGNES | 5 | 110 | 500 | 183500€ | 1668€ |
2022-05-02 | 358 | RTE DE VILLEREST | 3 | 87 | 0 | 294400€ | 3384€ |
2021-05-12 | 172 | IMP DES COQUELOURDES | 6 | 148 | 781 | 275000€ | 1858€ |
2021-01-12 | 290 | RTE DE VILLEREST | 5 | 118 | 1615 | 205000€ | 1737€ |
2021-09-17 | 137 | IMP DES COQUELOURDES | 4 | 108 | 638 | 211000€ | 1954€ |
2021-04-02 | 1005 | RTE DE VILLEREST | 4 | 150 | 0 | 130000€ | 867€ |
2021-06-28 | 143 | IMP DES COQUELOURDES | 4 | 108 | 678 | 153500€ | 1421€ |
2020-06-03 | 211 | CHE DES MILLETS | 5 | 149 | 500 | 240000€ | 1611€ |
2022-04-15 | 11 | RTE DE LENTIGNY | 3 | 58 | 710 | 120000€ | 2069€ |
2020-07-02 | 245 | IMP LES VIGNES | 5 | 158 | 1234 | 120000€ | 759€ |
2022-09-15 | 43 | RTE DE BOURGCHEMIN | 5 | 125 | 500 | 242300€ | 1938€ |
2022-02-23 | 4 | CHEM DES VERNES | 5 | 121 | 794 | 110000€ | 909€ |
2020-11-27 | 85 | RTE DE BOURGCHEMIN | 4 | 110 | 500 | 242300€ | 2203€ |
2022-10-17 | 85 | RTE DE BOURGCHEMIN | 4 | 110 | 500 | 362500€ | 3295€ |
2023-06-14 | 312 | CHEM DES VERNES | 8 | 179 | 2000 | 399000€ | 2229€ |
2019-10-07 | 450 | CHE DE BERATARD | 7 | 160 | 8921 | 410500€ | 2566€ |
2021-06-30 | 184 | CHEM DES VERNES | 4 | 100 | 446 | 239790€ | 2398€ |
2021-07-13 | 173 | RUE DES ECOLES | 4 | 127 | 400 | 140000€ | 1102€ |
2020-10-05 | 162 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 638 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-19 | 208 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 358 | 75000€ | 625€ |
2020-11-03 | 1 | LOT ST GEORGES | 4 | 90 | 603 | 102000€ | 1133€ |
2019-07-16 | 520 | CHEM DES VERNES | 5 | 123 | 500 | 256000€ | 2081€ |
2020-04-29 | 2 | LOT ST GEORGES | 4 | 90 | 627 | 103000€ | 1144€ |
2021-09-20 | 8 | IMP DE LA TOUR | 7 | 142 | 993 | 160000€ | 1127€ |
2023-02-28 | 205 | CHE DES PLACES | 3 | 64 | 1241 | 50000€ | 781€ |
2022-03-31 | 123 | RUE DE LA TOUR | 4 | 88 | 782 | 136800€ | 1555€ |
2023-03-22 | 25 | CHEM DE LA BADIANE | 4 | 73 | 579 | 200000€ | 2740€ |
2020-12-31 | 248 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 587 | 95000€ | 1188€ |
2020-01-15 | 8 | LOT ST GEORGES | 4 | 86 | 615 | 100000€ | 1163€ |
2020-07-08 | 4 | LOT ST GEORGES | 4 | 87 | 623 | 113200€ | 1301€ |
2020-08-26 | 9 | LOT ST GEORGES | 4 | 90 | 612 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-27 | 12 | LOT ST GEORGES | 5 | 95 | 512 | 160000€ | 1684€ |
2022-02-25 | 452 | CHE DU GAS DE PIE | 5 | 108 | 779 | 238800€ | 2211€ |
2022-11-30 | 452 | CHE DU GAS DE PIE | 5 | 108 | 779 | 273800€ | 2535€ |
2019-10-03 | 554 | CHE DU GAS DE PIE | 7 | 155 | 600 | 210000€ | 1355€ |
2021-05-07 | 31 | CHEM DE LA BADIANE | 6 | 108 | 500 | 210000€ | 1944€ |
2021-12-10 | 735 | RUE ST GEORGES | 4 | 143 | 2035 | 255850€ | 1789€ |
2020-11-20 | 403 | RUE PRINCIPALE | 6 | 215 | 500 | 219000€ | 1019€ |
2021-04-19 | 443 | RTE DE POUILLY | 5 | 154 | 1325 | 210000€ | 1364€ |
2021-10-04 | 1102 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 84 | 2425 | 205000€ | 2440€ |
2021-06-18 | 20 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 122 | 731 | 204500€ | 1676€ |
2019-06-19 | 211 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 90 | 507 | 90000€ | 1000€ |
2023-05-31 | 465 | RUE PRINCIPALE | 4 | 83 | 500 | 210000€ | 2530€ |
2019-12-09 | 415 | RTE DE POUILLY | 4 | 110 | 922 | 211000€ | 1918€ |
2022-06-29 | 1447 | RTE DE RENAISON | 6 | 176 | 2157 | 230000€ | 1307€ |
2022-10-05 | 386 | RTE DE POUILLY | 4 | 89 | 1905 | 237050€ | 2663€ |
2020-10-22 | 5 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 766 | 233731€ | 2361€ |
2022-06-13 | 5 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 766 | 251950€ | 2545€ |
2022-10-07 | 2613 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 165 | 1108 | 164140€ | 995€ |
2020-09-14 | 5595 | RUE DES CYPRES | 4 | 119 | 1230 | 270000€ | 2269€ |
2019-12-20 | 914 | CHE DE BERATARD | 3 | 96 | 568 | 145000€ | 1510€ |
2022-07-04 | 12 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 96 | 183 | 220000€ | 2292€ |
2019-11-29 | 9 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 839 | 91250€ | 922€ |
2021-09-30 | 9 | LE CLOS DES PLACES | 4 | 99 | 839 | 239000€ | 2414€ |
2020-12-11 | 639 | CHE DE PIERRE A BOIS | 4 | 85 | 1009 | 169250€ | 1991€ |
2023-01-24 | 1676 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 107 | 695 | 140000€ | 1308€ |
2021-09-24 | 701 | RTE DE VILLEMONTAIS | 7 | 150 | 1887 | 380000€ | 2533€ |
2019-06-27 | 5246 | LE PONT | 4 | 73 | 383 | 86000€ | 1178€ |
2020-12-18 | 667 | CHE DE PIERRE A BOIS | 6 | 195 | 1340 | 362000€ | 1856€ |
2021-06-17 | 665 | CHE DE PIERRE A BOIS | 8 | 195 | 1570 | 416100€ | 2134€ |
2023-04-28 | 659 | CHE DE PIERRE A BOIS | 5 | 142 | 898 | 286228€ | 2016€ |
2021-12-30 | 201 | CHE DE PIERRE A BOIS | 7 | 130 | 838 | 191000€ | 1469€ |
2023-04-18 | 571 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 1145 | 60000€ | 476€ |
2019-07-19 | 2853 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 126 | 967 | 189190€ | 1502€ |
2022-06-13 | 2 | IMP BEL AIR | 5 | 123 | 696 | 218000€ | 1772€ |
2022-06-14 | 118 | CHE BEL AIR | 4 | 83 | 608 | 105000€ | 1265€ |
2022-11-07 | 118 | CHE BEL AIR | 9 | 160 | 500 | 287000€ | 1794€ |
2021-09-30 | 87 | CHE BEL AIR | 5 | 176 | 1691 | 356350€ | 2025€ |
2020-03-31 | 302 | IMP DES DALHIAS | 4 | 93 | 844 | 186000€ | 2000€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DE LA ROCHE | 5 | 107 | 600 | 181750€ | 1699€ |
2019-12-09 | 2203 | RTE DE ST SULPICE | 4 | 200 | 709 | 303000€ | 1515€ |
2020-11-06 | 423 | RTE DE BERATARD | 4 | 104 | 7428 | 152000€ | 1462€ |
2021-07-19 | 1180 | RTE DES ECHAUX | 3 | 151 | 2069 | 137000€ | 907€ |
2022-09-20 | 64 | IMP DE LA COTE | 3 | 86 | 420 | 125000€ | 1453€ |
2021-07-16 | 131 | RTE DE ROANNE | 4 | 100 | 995 | 221100€ | 2211€ |
2019-10-11 | 426 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 500 | 166400€ | 1486€ |
2022-08-17 | 426 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 1462 | 218700€ | 1953€ |
2021-12-29 | 552 | RTE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 120 | 3755 | 47834.7€ | 399€ |
2022-02-25 | 19 | RTE DE RENAISON | 4 | 92 | 940 | 176000€ | 1913€ |
2021-07-21 | 685 | RTE DE ROANNE | 8 | 210 | 1485 | 169500€ | 807€ |